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住宅楼楼梯间公摊问题

主要是看商铺走不走楼梯.如果商铺只是正面门面房而走不到楼梯的话估计不会公摊,这个主要看购房合同。

从概念上来说,公摊面积属于建筑面积的一部分。而高度不足2.2米不算建筑面积。所以楼梯下的空间是不算建筑面积的,也不算公摊面积(即使局部够了也不算)。 不过这个空间是属于楼梯空间的,楼梯整体都是公摊区域,是公共的。理论上是有权力阻止...

有的,这部分属于全体业主,物业是代表业委会行使权力,除非全体业主同意属某个业主使用。有公摊的部分使用权都在全体业主,不在个人

商住混合住宅,商用房屋和住宅是分开计算面积的, 商用房屋的公摊是商用房屋,和住宅的不混计算面积的。 但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之...

地下室走廊应该不应该算在住宅公摊里面,应算在地下室公摊里面 消防电梯,楼梯,走廊都应该是住宅公摊面积 现在你要了解一下 地下室走廊公摊在哪里了,有没有重复公摊。 给你个网站:www.fangbos.com 上面有很多验房收房的常识,你可以了解一下

这个问题,在房产测量规范,没有明确的规定。可左可右。好多地方开发商叫测量公司算在门面房,利益的问题。我个人认为,要是楼梯间一层门面房不走,就不应该算给一层。

是2个独立体,即住宅为住宅,商铺为商铺,一般情况下是分开计算的,, 能耗方面:国家能耗部门对商业消耗和住宅消耗的计费方法是不一样的,为了便于计费,开发公司不会将能耗供给和住宅混为一体。 公摊面积方面:如果是商场,商户只会公摊划定为...

商住楼的公摊面积分摊依据: 首先根据住宅和商业用房的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分,即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊...

1、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。 2、面积计算: (1)房地产面积的测算,均指水平投影面积的测算。 (2)各类面积的测算,必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数...

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。 2、各楼盘因为自身的情...

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