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房屋公摊面积具体是什么意思

国家没有明确规定 住房的公摊面积 按惯例 无电梯多层 公摊一般百分之几,高也在在12%以下 有电梯且在18层以下的小高层 大概 20%以下 30层 大概20%-30% 单纯住宅 比商住楼要低 ,商住楼比写字楼要低 如果是商场类的最高 可以高达50%以上。 总得来...

公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面...

一、总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。 二、公摊系数是个因变量,来源于实际的公摊面积和套内面积,不能简单地由公摊...

100平说的是建筑面积,实际使用面积当然要小了。况且,里面的共摊内容由楼道,电梯等公共使用地方的面积了。 所以,属于自己私人的就剩下这些了。

以住宅为例,一栋楼有多户,每户都有一个套内建筑面积,就是户内户的房间使用面积、管井面积、内墙体面积加上公用墙体的一半面积。把全楼所有户的套内建筑面积加起来得到总套内面积。 然后全楼有一个总建筑面积。除了套内的,还会有楼梯、电梯、...

是的, 房产证所记载的面积为建筑面积,包括套内建筑面积和公摊面积。 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以...

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建...

房子公摊面积有规定,具体规定如下: 业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。 公摊面积还包括套与公共建...

住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积,也就是屋中的净使用面积。 其中套内...

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